คอนโด-วิลล่าชลบุรี ต่างชาติรุมซื้อ AWS ลุยปั้นโครงการใหม่ 5 พันล้าน
นายกรมเชษฐ์ วิพันธ์พงษ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) หรือ ASW เปิดเผยว่า ในระยะ 3 ปีนี้ (พ.ศ. 2565 – 2567) บริษัทฯ ได้พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม มูลค่าเกือบ 5,000 ล้านบาท ในพื้นที่ EEC ประมาณ 4 โครงการ ทำเลบางแสน ศรีราช
นายกรมเชษฐ์ วิพันธ์พงษ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) หรือ ASW เปิดเผยว่า ในระยะ 3 ปีนี้ (พ.ศ. 2565 – 2567) บริษัทฯ ได้พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม มูลค่าเกือบ 5,000 ล้านบาท ในพื้นที่ EEC ประมาณ 4 โครงการ ทำเลบางแสน ศรีราชา ม.บูรพา และระยอง ได้รับผลตอบรับดี มียอดขายเฉลี่ยสูงกว่า 50% ในทุกโครงการ
โดยตลาดที่อยู่อาศัยในพื้นที่ “ชลบุรี” ได้รับอานิสงส์เชิงบวก จาก 3 ปัจจัยหลัก คือ
1.การขยายตัวของนิคมอุตสาหกรรม สะท้อนจากข้อมูล BOI ระบุ การลงทุนใน EEC ช่วง 9 เดือนแรกปีนี้ มูลค่าทะลุ 408,737 ล้านบาท ประเมินว่าทำให้มีประชากรเพิ่มขึ้น 1.2 – 1.5 ล้านคนภายในปี 2580
2.การท่องเที่ยวขยายตัว จากคน กทม. เดินทางทุกสุดสัปดาห์ และจากคนต่างชาติ โดยติดท็อป 5 เดสติเนชั่นในไทย ที่นักท่องเที่ยวเดินทางมามากสุด
3.แรงซื้อจากต่างชาติ โดยข้อมูลการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดของชาวต่างชาติ ช่วงครึ่งปีแรก 2567 ชลบุรี ได้อันดับ 1 โดยมีสัดส่วน 38.4% มากกว่า กทม.
ดังนั้น ช่วงโค้งสุดท้ายปี 2567 บริษัทฯ จึงวางแผนพัฒนาโครงการใหม่ “อควารัส จอมเทียน พัทยา” มูลค่า 5,000 ล้านบาท เป็นคอนโดมิเนียมไฮไรซ์ สูง 44 และ 47 ชั้น จำนวน 2 อาคาร รวมทั้งสิ้น 606 ยูนิต ตั้งอยู่บนพื้นที่ขนาด 5-3-76.1 ไร่ บนถนนจอมเทียน
โดยมีราคาเฉลี่ย 150,000 บาท/ตร.ม. และราคาเริ่มต้นต่อยูนิต 4.21 ล้านบาท ไปจนถึงห้องเพนต์เฮ้าส์ ราคา 80 ล้านบาท/ยูนิต ซึ่งบริษัทฯ วางเป้าสัดส่วนลูกค้าคนไทยและต่างชาติอยู่ที่ 50:50 ด้วยจุดเด่นของทำเลนี้ที่มีความหลากหลายของผู้ซื้อ อาทิ รัสเซีย ยุโรป จีน และอินเดีย
“จอมเทียน พัทยา เป็นทำเลที่คนทำงานในพื้นที่ โดยเฉพาะกลุ่มนิคม ต้องการเข้ามาพักอาศัย เนื่องจากไม่ชอบพักติดโรงงาน ทำเลดังกล่าวมีความได้เปรียบในแง่ความมีชีวิตชีวา ไนท์ไลฟ์”
นอกจากคอนโดแล้ว วิลล่าในทำเลชลบุรี ก็เป็นที่สนใจของคนต่างชาติจำนวนมาก ซึ่งบริษัทฯ ก็อยู่ระหว่างศึกษาความเป็นไปได้ในการลงทุนเช่นกัน
เนื่องจากในอนาคตชลบุรีจะมีทั้งรถไฟฟ้าความเร็วสูง และยังเป็น 1 ใน 5 พื้นที่แคนดิเดตในการทำเอนเตอร์เทนเมนต์คอมเพล็กซ์ ตามนโยบายของรัฐบาลอีกด้วย
“ASW มองการลงทุนพื้นที่พัทยา ชลบุรี ปีละ 1-2 โครงการ มูลค่า 2,000 ล้านบาท/ปี จากแนวโน้มเชิงบวกดังกล่าว”
สำหรับผลงานช่วง 11 เดือนแรกของปี 2567 (ม.ค. – พ.ย. 67) บริษัทฯ สามารถทำยอดขายสะสมได้ 17,874 ล้านบาท ถือเป็นยอดขายสถิติใหม่ของบริษัท และเกินกว่าเป้าหมายปี 2567 ที่วางไว้ที่ 17,800 ล้านบาท เป็นที่เรียบร้อย
